Estimation théorique
Rue Roger Salengro,62590 Oignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,62590-Oignies indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 625 | 96000€ | 1200€ |
2019-09-13 | 62 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 103 | 590 | 209000€ | 2029€ |
2021-12-07 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 269 | 76950€ | 1069€ |
2021-06-18 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 425 | 112000€ | 1493€ |
2023-03-23 | 5 | IMP SAVARY BOUQUET | 4 | 71 | 157 | 87500€ | 1232€ |
2020-11-05 | 20 | CITE DES TETES | 3 | 53 | 416 | 66000€ | 1245€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 1107 | 75000€ | 735€ |
2019-06-27 | 105 | RUE LEON BLUM | 4 | 95 | 308 | 131000€ | 1379€ |
2021-01-29 | 5 | CITE DES TETES | 4 | 61 | 538 | 68000€ | 1115€ |
2022-12-07 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 439 | 251950€ | 2153€ |
2021-07-05 | 49 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 455 | 117000€ | 1219€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 79 | 420 | 210000€ | 2658€ |
2021-01-12 | 6 | CITE DES TETES | 4 | 61 | 417 | 76000€ | 1246€ |
2019-08-26 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 117 | 368 | 190000€ | 1624€ |
2021-11-02 | 75 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 279 | 108000€ | 1102€ |
2021-09-29 | 5 | RUE PIERRE JOMBART | 4 | 87 | 429 | 75797.5€ | 871€ |
2022-03-18 | 37 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 200 | 524 | 160000€ | 800€ |
2021-04-22 | 3 | RES BENOIT FRACHON | 4 | 90 | 126 | 167500€ | 1861€ |
2021-03-04 | 9 | RUE PIERRE JOMBART | 5 | 103 | 242 | 227523€ | 2209€ |
2022-06-14 | 1 | IMP JACQUES BREL | 3 | 61 | 746 | 66690€ | 1093€ |
2019-05-15 | 3 | RLE DES CHATS HUANTS | 3 | 69 | 665 | 149000€ | 2159€ |
2021-01-28 | 82 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 482 | 118000€ | 1405€ |
2021-12-03 | 11 | RUE PIERRE JOMBART | 4 | 112 | 424 | 226100€ | 2019€ |
2021-04-12 | 32 | RUE EMILE BASLY | 5 | 115 | 526 | 239000€ | 2078€ |
2022-05-05 | 13 | RUE PIERRE JOMBART | 6 | 130 | 396 | 268900€ | 2068€ |
2020-06-12 | 35 | RUE LEON BLUM | 5 | 149 | 633 | 115500€ | 775€ |
2020-12-28 | 33 | RUE LEON BLUM | 5 | 121 | 852 | 178000€ | 1471€ |
2021-08-06 | 22 | RUE EMILE BASLY | 4 | 146 | 729 | 206000€ | 1411€ |
2019-07-10 | 20 | RUE LEON BLUM | 5 | 108 | 616 | 139000€ | 1287€ |
2020-08-28 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 579 | 168000€ | 2000€ |
2019-05-11 | 22 | RUE LEON BLUM | 5 | 125 | 365 | 150500€ | 1204€ |
2020-11-13 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 83 | 243 | 120000€ | 1446€ |
2023-02-07 | 2 | CHE DE MADAGASCAR | 5 | 118 | 1020 | 255500€ | 2165€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE MADAGASCAR | 4 | 88 | 338 | 192000€ | 2182€ |
2021-06-15 | 3 | IMP MONNIER | 2 | 60 | 95 | 82000€ | 1367€ |
2020-02-25 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 117 | 335 | 178000€ | 1521€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EMILE BASLY | 5 | 160 | 575 | 259000€ | 1619€ |
2021-04-13 | 4 | RUE CHARLEMAGNE DELTOMBE | 4 | 85 | 538 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 57 | 373 | 50000€ | 877€ |
2022-03-31 | 1 | RUE EMILE BASLY | 4 | 73 | 733 | 50000€ | 685€ |
2019-06-26 | 113 | CITE ROUGE ET COURT | 3 | 60 | 396 | 76484€ | 1275€ |
2020-12-22 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 377 | 60000€ | 870€ |
2023-05-22 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 81 | 224 | 147000€ | 1815€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 81 | 224 | 160000€ | 1975€ |
2021-08-24 | 5 | IMP MONNIER | 6 | 120 | 97 | 125000€ | 1042€ |
2020-09-08 | 44 | RUE EMILE BASLY | 3 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2023-03-06 | 32 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 130 | 509 | 350800€ | 2698€ |
2023-03-20 | 23 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 92 | 442 | 232050€ | 2522€ |
2021-08-06 | 34 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 528 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 83 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 104 | 61000€ | 763€ |
2022-10-14 | 16 | CHE DES USINES | 3 | 90 | 470 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 36 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 108 | 540 | 230000€ | 2130€ |
2022-07-06 | 1 | CITE DE GARGUETELLES | 4 | 112 | 447 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-11 | 104 | RUE PASTEUR | 6 | 155 | 776 | 264400€ | 1706€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES 7 MAISONS | 4 | 74 | 917 | 228500€ | 3088€ |
2023-01-17 | 15 | IMP NORD | 3 | 82 | 425 | 61560€ | 751€ |
2020-11-23 | 1 | RUE MADELEINE GUILLEMANT | 5 | 75 | 300 | 61560€ | 821€ |
2019-07-17 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 285 | 140000€ | 1573€ |
2019-12-31 | 4 | RUE MARIE-JEANNE DUPARCQ | 5 | 75 | 325 | 60705€ | 809€ |
2022-12-14 | 160 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 61 | 306 | 120000€ | 1967€ |
2021-10-08 | 148 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 98 | 498 | 180000€ | 1837€ |
2022-03-21 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 4 | 90 | 268 | 92450€ | 1027€ |
2022-03-11 | 6 | RTE DE WAHAGNIES | 4 | 72 | 127 | 108490€ | 1507€ |
2020-05-26 | 140 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 4 | 99 | 506 | 80000€ | 808€ |
2020-12-23 | 121 | RUE EMILE BASLY | 4 | 85 | 679 | 235000€ | 2765€ |
2020-05-15 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 1024 | 173400€ | 1970€ |
2019-07-26 | 8 | RTE DE WAHAGNIES | 3 | 70 | 281 | 122700€ | 1753€ |
2019-12-19 | 58 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 105 | 702 | 169900€ | 1618€ |
2022-02-14 | 118 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 140 | 805 | 267000€ | 1907€ |
2022-11-30 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 579 | 250000€ | 2525€ |
2021-12-07 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 1310 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN POLLART | 3 | 72 | 262 | 98000€ | 1361€ |
2021-01-15 | 44 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 84 | 826 | 178000€ | 2119€ |
2020-11-09 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 85 | 519 | 90000€ | 1059€ |
2022-04-04 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 124 | 451 | 295400€ | 2382€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 98 | 928 | 136000€ | 1388€ |
2020-02-13 | 62 | RUE PASTEUR | 9 | 237 | 1697 | 321200€ | 1355€ |
2022-10-19 | 9 | RES LE CLOS DES AULNES | 6 | 112 | 601 | 336000€ | 3000€ |
2021-09-04 | 14 | RES LE CLOS DES AULNES | 5 | 101 | 556 | 241815€ | 2394€ |
2022-02-04 | 21 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 96 | 583 | 120000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 88 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 145 | 530 | 171000€ | 1179€ |
2020-01-09 | 27 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 77 | 646 | 210000€ | 2727€ |
2021-11-23 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 5 | 74 | 320 | 120000€ | 1622€ |
2022-02-11 | 58 | RUE PASTEUR | 6 | 224 | 427 | 175000€ | 781€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 120 | 568 | 180500€ | 1504€ |
2019-10-26 | 76 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 66 | 145 | 54900€ | 832€ |
2021-08-31 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 486 | 211700€ | 2406€ |
2021-01-15 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 578 | 185000€ | 2102€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 151 | 607 | 268100€ | 1775€ |
2020-06-17 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 81 | 76 | 256500€ | 3167€ |
2022-02-01 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 207 | 59850€ | 617€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DES GRIVES | 4 | 109 | 400 | 55968€ | 513€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES GRIVES | 4 | 109 | 400 | 240500€ | 2206€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 96 | 678 | 212500€ | 2214€ |
2019-08-14 | 147 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 80 | 521 | 146440€ | 1831€ |
2021-03-19 | 146 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 110 | 556 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 167 | 675 | 349005€ | 2090€ |
2021-11-22 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 83 | 564 | 220500€ | 2657€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 667 | 169500€ | 1630€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 130 | 550 | 302400€ | 2326€ |
2020-09-25 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 95 | 117450€ | 1925€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 78 | 76000€ | 938€ |
2020-11-30 | 100 | RUE JUSTICE | 5 | 98 | 232 | 173500€ | 1770€ |
2023-06-12 | 94 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 165 | 192000€ | 2286€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 605 | 153142€ | 1702€ |
2022-12-27 | 1 | RLE DES JARDINS | 2 | 58 | 75 | 104000€ | 1793€ |
2022-03-23 | 2 | RUE JEAN EFFEL | 3 | 59 | 122 | 129900€ | 2202€ |
2022-07-29 | 96 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 149 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-26 | 27 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 609 | 173000€ | 1922€ |
2019-12-19 | 80 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 192 | 162500€ | 1935€ |
2019-10-11 | 78 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 150 | 162500€ | 1935€ |
2021-05-20 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 113 | 441 | 220250€ | 1949€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 540 | 208000€ | 2506€ |
2019-09-23 | 74 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 119 | 163000€ | 1940€ |
2019-07-12 | 72 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 221 | 164000€ | 1952€ |
2022-06-28 | 72 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 221 | 181500€ | 2161€ |
2019-09-12 | 68 | RUE JUSTICE | 5 | 98 | 203 | 176715€ | 1803€ |
2020-06-23 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 108 | 635 | 90016.7€ | 833€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 121 | 824 | 180000€ | 1488€ |
2019-07-11 | 107 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 90 | 486 | 179000€ | 1989€ |
2019-06-19 | 64 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 261 | 167000€ | 1988€ |
2020-04-30 | 60 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 198 | 165500€ | 1970€ |
2021-08-23 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 81 | 559 | 175000€ | 2160€ |
2019-09-17 | 58 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 216 | 163000€ | 1940€ |
2022-06-17 | 58 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 216 | 197000€ | 2345€ |
2019-06-25 | 35 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 4 | 67 | 586 | 163000€ | 2433€ |
2020-02-07 | 62 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 236 | 163845€ | 1951€ |
2023-04-19 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 177 | 157000€ | 2617€ |
2020-10-21 | 28 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 90 | 510 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-10 | 56 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 137 | 162000€ | 1929€ |
2020-12-23 | 54 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 197 | 162000€ | 1929€ |
2020-12-21 | 11 | RUE EDME MARIOTTE | 4 | 61 | 1 | 575246€ | 9430€ |
2020-01-17 | 52 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 88 | 162000€ | 1929€ |
2019-06-24 | 50 | RUE JUSTICE | 4 | 84 | 276 | 169000€ | 2012€ |
2020-10-29 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 260 | 457 | 259000€ | 996€ |
2021-02-26 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 311 | 164000€ | 2025€ |
2021-12-16 | 3 | RUE JEAN LE ROND D ALEMBERT | 5 | 100 | 430 | 216050€ | 2161€ |
2021-03-11 | 32 | RUE JOSEPH GAY LUSSAC | 4 | 67 | 211 | 70000€ | 1045€ |
2022-07-26 | 23 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 4 | 67 | 300 | 140000€ | 2090€ |
2020-02-24 | 63 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 4 | 67 | 458 | 149150€ | 2226€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 94 | 529 | 162000€ | 1723€ |
2023-03-24 | 5008 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 113 | 758 | 119900€ | 1061€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES ATELIERS | 4 | 89 | 412 | 208930€ | 2348€ |
2021-09-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 599 | 254100€ | 3025€ |
2022-03-02 | 1 | RUE MARIE CURIE | 3 | 80 | 425 | 194500€ | 2431€ |
2019-12-26 | 52 | AV DES MARLIERES | 5 | 90 | 353 | 163000€ | 1811€ |
2021-06-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 108 | 95052€ | 951€ |
2022-11-25 | 17 | RUE JUSTICE | 4 | 120 | 680 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-15 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |